Bouwen, splitsen en leegstand aanpakken: oplossingen voor de woningnood
1 mei, 05:57 • Aangepast 1 mei, 13:39 • 3 minuten leestijd
De woningnood los je niet van de ene op de andere dag op, en al helemaal niet met één enkel plan. De afgelopen tijd schreven we over meerdere creatieve, ambitieuze en hoopgevende oplossingen. Van grote bouwplannen tot slimme woonvormen: een overzicht van enkele oplossingen.
Eén van die oplossingen is industriële woningbouw. Vorige week kwam minister Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening daarvoor naar Almelo, waar bouwbedrijf Plegt-Vos kant-en-klare woningen maakt in de 'Slimme huizenfabriek'.
Huizen uit de fabriek
Die huizen worden grotendeels in de fabriek gebouwd en daarna op locatie in elkaar gezet. Dat moet sneller, betaalbaarder en duurzamer zijn dan traditioneel bouwen. Volgens Plegt-Vos is die omslag hard nodig, omdat de bouw kampt met personeelstekorten, stijgende kosten en strengere duurzaamheidseisen.
Ook het kabinet ziet fabriekswoningen als een manier om de woningbouw te versnellen. Daarnaast wil de minister knelpunten zoals netcongestie, stikstofregels, trage vergunningen en lange bezwaarprocedures aanpakken.
Woningsplitsing
Niet alle extra woonruimte hoeft uit nieuwbouw te komen. Verschillende gemeenten kijken ook naar wat er al staat. Door grote woningen te splitsen, kunnen er twee kleinere woningen ontstaan op dezelfde plek.
In Losser kan dat al in de dorpskernen, en de gemeente wil dit ook mogelijk maken in het buitengebied. Ook erfsplitsing in het buitengebied wordt daar nu onderzocht.
Ook andere gemeenten zoeken naar dit soort oplossingen. In Hof van Twente wil een meerderheid van de gemeenteraad tijdelijke woningen op eigen erf mogelijk maken. Niet alleen voor directe familie, maar ook voor vrienden, kennissen of verdere familie. Eerder voerden onder meer Hellendoorn en Dalfsen al vergelijkbaar beleid in.
Boete op leegstand
Tegelijkertijd staan er nog altijd panden en soms zelfs hele woonhuizen jarenlang leeg. Terwijl de woningnood groot is, is dat voor veel mensen moeilijk te begrijpen.
Sinds kort mogen gemeenten daarom een leegstandsheffing invoeren: een soort boete voor eigenaren van woningen of panden die langer dan een jaar leegstaan. Gemeenten moeten die maatregel wel eerst zelf invoeren en daarna nog een jaar wachten voordat ze daadwerkelijk kunnen beboeten.
Uit een rondgang langs de grote steden blijkt dat veel gemeenten daar nog geen haast mee maken. Hengelo onderzoekt als enige van de vijf grote steden in Overijssel al of de heffing kan worden ingevoerd.
Tijdelijk wonen
Soms hoeft een leegstaand pand niet direct te worden verbouwd om toch iets te betekenen in de woningnood. Via antikraak of tijdelijke verhuur kunnen mensen tijdelijk wonen in gebouwen die anders leeg zouden staan.
In Overijssel beheren onder meer VPS Leegstandbeheer en Ad Hoc zulke panden. Dat kunnen gewone woningen zijn, maar ook bijzondere locaties. Zo verhuurt Ad Hoc tijdelijk woonruimte namens de kerk in de monumentale 'Oudste Pastorie' in Delden.
Voor bewoners kan dat een betaalbare en bijzondere woonplek opleveren. Daar staat wel onzekerheid tegenover: de huurperiode is tijdelijk en de opzegtermijn is vaak kort. Toch zien leegstandbeheerders het als een manier om bestaand vastgoed beter te benutten, zolang er nog geen definitieve bestemming is.
Woningnood
RTV Oost besteedt deze week extra aandacht aan de woningnood. Iedere dag vind je op al onze kanalen een verhaal waarin we het onderwerp van verschillende kanten belichten. Van makelaar tot woningzoekende en van antikrakers tot jongeren met creatieve oplossingen, ze komen allemaal aan bod.
Heb jij zelf een bijzonder verhaal? Neem contact op met onze redactie via nieuws@oost.nl, stuur ons een DM via Instagram of stuur een Whatsappje naar 06 57 03 33 33.
