Welbions en gemeente Hengelo redden bewoners appartementen 't Swafert uit handen belegger
Woningcorporatie Welbions en de gemeente Hengelo willen samen wooncomplex 't Swafert kopen van vastgoedbelegger UCP IV Coöperatief U.A uit Amsterdam. Wethouder Gerrits en het Welbionsbestuur hebben dat gisteravond laten weten aan de gemeenteraad en de twee bewonersverenigingen.
Het Hengelose SP-raadslid Vincent Mulder streed jarenlang voor het 'redden' van de bewoners uit de handen van de Amsterdamse belegger. Hij stond dan ook te juichen toen de gemeente Hengelo en woningcorporatie Welbions de plannen bekendmaakten om het voormalige bejaardencentrum 't Swafert over te nemen. De eigenaar van appartementen had geen boodschap aan de klachten van huurders over achterstallig onderhoud, de slechte isolatie van de woningen in combinatie met hoge energielasten en overlast van drugsdealers, verklaart Mulder.
Hoe diep de gemeente Hengelo en Welbions in de portemonnee moeten grijpen om het wooncomplex en de grond te kunnen kopen, is niet bekend. De onderhandelingen zijn nog niet afgerond. Tot die tijd worden geen bedragen genoemd.
'Geweldig nieuws'
1Twente belde SP'er Mulder kort nadat het nieuws over de aanstaande vastgoeddeal naar buiten was gekomen: "Dit is geweldig nieuws voor de bewoners, want de huidige eigenaar heeft al jaren nauwelijks oog voor de problemen die daar spelen."
De bewoners trokken meermaals aan de bel bij de eigenaar. Over het groen dat welig tiert en amper wordt bijgehouden, de problemen rond de riolering en de bij vlagen ondraaglijke stank en het ongedierte dat er rondscharrelt. "We worden zo onderhand echt het afvalputje van Groot Driene", zei bewoonster Gerrie Nijhof daar eerder over tegen RTV Oost.
De onderhandelingen met de eigenaar van 't Swafert, UCP IV Coöperatief U.A., zijn op dit moment nog gaande, maar duidelijk is wel dat de gemeente de grond wil kopen en de wooncorporatie het complex over wil nemen. Mulder: "De raad van toezicht van Welbions en de gemeenteraad moeten nog akkoord gaan en er zijn nog een paar details die besproken moeten worden, maar de kans dat het nu nog fout gaat, acht ik erg klein."
Wachten op renovatie
Als de deal rond is, zullen de bewoners nog zeker drie jaar moeten wachten op een grootschalige renovatie, weet Mulder: "Na de aankoop zal daar voorlopig geen geld voor zijn. Echter, dat de acute klachten nu wel direct kunnen worden verholpen, is een fikse verbetering ten opzichte van de oude situatie."
Alle 417 woningen van 't Swafert vallen in de categorie sociale huur. Dat zal ook in de toekomst het geval blijven.
Onderzoek woningen
De gemeente Hengelo laat in een aanvullende persverklaring vandaag weten: "De intentieovereenkomst is inmiddels getekend. Dat is positief nieuws voor het behoud van het totaal aandeel sociale huurwoningen in Hengelo. Voordat het complex definitief van eigenaar verandert vinden nog diverse onderzoeken plaats, bijvoorbeeld naar de technische staat van de woningen. Eind mei 2025 nemen Welbions en gemeente Hengelo de beslissing om 't Swafert definitief aan te kopen of niet."
