IJsselhallen deels gered van de sloop: hotspot Nieuwe Veemarktbuurt in Zwolle

De gemeente bereidt op dit moment de sloop van de IJsselhallen voor. Later in het najaar gaat de gemeente in gesprek met de bewoners en ondernemers van de Kamperpoort over de sloopactiviteiten en wat dit qua overlast voor de omgeving betekent. De sloop start na de jaarwisseling; per 1 januari zullen de padelbanen en kartbaan die nu in de hallen huizen, dan ook plaats moeten maken.

De Nieuwe Veemarkt voegt een nieuwe buurt toe aan de wijk Kamperpoort én aan de stad. In totaal komen er ongeveer 750 woningen, waarvan de helft in het betaalbare segment. Het aanbod van woningen is divers. Het plan geeft ruimte en mogelijkheden voor experimentele en vernieuwende woonvormen. Naast woningen komen er voorzieningen en werkfuncties die passen bij de nieuwe stadsbuurt en de omgeving. Middenin de buurt komt een park en een watergang.

In de plannen houdt Zwolle de mogelijkheid open voor supermarkt Jumbo om te verplaatsen richting de A28, maar het uitgangspunt is voorlopig dat bewoners op dezelfde plek de boodschappen kunnen blijven doen als nu het geval is.

De Nieuwe Veemarkt ligt centraal in Zwolle, op vijf minuten fietsen van de binnenstad, het station en dichtbij de A28.

Met de ontwikkeling wil de gemeente ervoor zorgen dat de Nieuwe Veemarkt de allure hervindt van vroeger: een eigenzinnige, kleurrijke, ondernemende wijk. Wethouder Gerdien Rots: “Deze plek draagt herinneringen van generaties Zwollenaren in zich. Herinneringen die we met trots en zorgvuldigheid willen laten voortleven in een nieuwe buurt in de Kamperpoort. Het was ooit de poort tot onze stad, waar mensen samenkwamen voor handel en ontmoeting. Dat vormt de inspiratiebron van waaruit we aan de toekomst voor het gebied werken."

De gemeente wil 8,7 miljoen euro uittrekken om de cultuurhistorische Bogenhal (1972) op het IJsselhallen-terrein te behouden. Het gebouw moet een hotspot voor reuring, ontmoeting en ondernemen worden. Wethouder Rots: “De Bogenhal is een herinnering aan de historie van de veemarkt. Deze plek geeft identiteit aan de wijk. We gaan de Bogenhal benutten voor kleinschalige kantoorfuncties, horeca, circulaire economie en creatieve en slimme maakindustrie. Verleden – heden – toekomst komen hier bij elkaar. Daarmee wordt de plek van waarde voor heel Zwolle”.

Om ervoor te zorgen dat bewoners en bezoekers hun auto kwijt kunnen, komen er twee mobiliteitshubs in de Nieuwe Veemarkt, waar auto's een plek krijgen, pakketjes opgehaald kunnen worden en deelauto’s en -fietsen te lenen zijn. Naast deze mobiliteitshubs komen ongeveer 525 parkeerplaatsen die bewoners én bezoekers kunnen gebruiken. Daar is wel een investering voor nodig.

Zwolle wil 28,5 miljoen euro investeren om de parkeerplaatsen mogelijk te maken. Over 40 jaar zou dat terugverdiend kunnen zijn.

Waar vroeger de koeien verhandeld werden, komt een park. Een groene plek met ruimte om te spelen en te bewegen, om te zitten en te zonnen, om te praten en tot rust te komen. Ook is er ruimte voor kleinschalig groen tussen de bouwblokken. Bij de Rieteweg blijven de bestaande bomen staan en langs de Veemarkt komen ook bomen. Het vele groen draagt bij aan klimaatadaptatie, gezondheid en het vergroten van de biodiversiteit.

De gemeente wil zoveel mogelijk natuurinclusief bouwen, zodat in de gebouwen ook dieren als vleermuizen en huismussen kunnen wonen. Er worden planten gekozen die bijdragen aan een goede leefomgeving voor insecten en andere dieren, Het is ook een stadsbuurt waar de gemeente het gebruik van biobased materialen wil stimuleren. Het bouwen met hout en andere natuurproducten, is een duurzaam alternatief voor materialen die veel CO2 uitstoten.

De oude Elbertschool is een groot monumentaal pand dat eigendom is van de gemeente Zwolle. De Elbertschool moet het kloppende hart van de wijk Kamperpoort worden. Wethouder Rots: “Aan dit gebouw zijn veel mensen uit Kamperpoort gehecht, omdat zij er zelf en hun kinderen naar school zijn gegaan. Er zijn niet zoveel gebouwen bewaard gebleven van de oude Kamperpoort. Daarom is het heel waardevol dat dit gebouw blijft bestaan. Met een nieuwe invulling geven we het gebouw terug aan de wijk. Dat is ook een wens van bewoners en de gemeenteraad”.

Voor het bepalen van de nieuwe functie van het iconische gebouw gaat Zwolle tot eind 2024 samen met de wijkbewoners aan de slag. Het gebouw zal een onderkomen moeten bieden aan activiteiten die aansluiten bij de behoefte van Kamperpoort, zoals buurtinitiatieven, culturele initiatieven en sociaal ondernemerschap.

Een opvolger voor de IJsselhallen is er nog niet: het enig overgebleven plan voor een nieuwe evenementenhal schoot de gemeente begin deze zomer af.